Les infos Essentielles
Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien de bonne facture, ce duplex de 123,88 m² au sol et 93,61 m² en loi Carrez est plein de charme !
Redessiné par un architecte en y incluant, à l’époque, des greniers pour les rendre habitables, il est doté d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC, à chaque niveau.
C’est un logement qui offre encore des possibilités de transformation avec ses dépendances attenantes à sa surface habitable, au niveau des combles.
Il est traversant, clair et peut parfaitement convenir pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment, pour une colocation, étant donné sa distribution et ses charges de copropriété parfaitement maîtrisées.
Sa proximité avec toutes les commodités, les écoles, le collège ou le lycée, ainsi que le Parc de Montaudet le tram, permet à chacun de vaquer à ses occupations en toute indépendance.
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Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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